著名经济学家樊纲近期指出，中国房地产行业的高增长阶段'远未结束'，这一观点在当前市场调整期引发了广泛讨论。他认为，尽管近年来房地产行业面临政策调控和市场波动，但中国城镇化进程的持续推进、居民改善性住房需求的增长，以及区域经济发展的不平衡性，仍将为房地产行业提供长期动力。
樊纲分析称，中国城镇化率目前约65%，与发达国家80%以上的水平相比仍有较大提升空间。未来十年，预计将有数亿人口从农村转移到城市，这将产生持续的住房需求。随着收入水平提高，现有城市居民对住房品质、面积和配套服务的需求也在不断升级，从'有房住'向'住好房'转变。
值得注意的是，樊纲特别强调区域差异带来的机遇。他认为，一线城市和核心二线城市由于资源集聚效应，房价支撑力较强；而三四线城市虽然短期面临库存压力，但随着产业转移和基础设施完善，中长期仍具发展潜力。这种区域梯次发展模式，实际上延长了房地产行业的增长周期。
当然，樊纲也承认行业正在经历深刻转型。他建议开发商应从过去追求规模扩张转向注重产品质量和服务提升，同时关注租赁市场、城市更新等新兴领域。政府则应完善长效机制，在坚持'房住不炒'原则下，通过土地供应、税收政策等工具促进市场平稳健康发展。
总体而言，樊纲对房地产行业的判断基于中国经济发展的基本面。他认为，只要中国经济保持中高速增长，城镇化进程持续推进，房地产行业就仍将扮演重要角色。不过，这个'高增长'将更多地体现在质量提升和结构优化上，而非简单的价格暴涨和规模扩张。
